RAMBLA FABRA I PUIG . ¡Oportunidad Única en la Rambla de Fabra i Puig!. LOCAL DE 113M2 ENTRE AMBAS PLANTAS. PLANTA BAJA: 65,22 UTILES (72,87CONSTRUIDOS) PLANTA 1º: 34,94 UTILES (40,21 CONSTRUIDOS) PATIO PLANTA BAJA: 35 M2 . . Ubicación Privilegiada:. Sensacional local comercial entre los grandes supermercados DIA y LIDL, en la histórica Rambla de Fabra i Puig.. . Arquitectura y Acceso: . Este inmueble, construido en 1984, ofrece un acceso realzado por tres escalones, otorgando una presencia comercial imponente. . . Escaparates de Alto Impacto: . Dispone de 2 vitrinas laterales acristaladas en aluminio blanco, perfectas para mostrar su catálogo de servicios o productos a la venta . . Seguridad y Visibilidad:. Reja de ballesta lacada en blanco para mayor seguridad y visibilidad, que le permite acentuar el reclamo comercial incluso con el negocio sin horario comercial. . . Fachada y Entrada: . Doble Portón Acristalado en vidrio laminado de seguridad que permite una visión completa del patio comercial desde la calle.. Ancho de fachada de 2.30 ml Libres de Barreras: Facilitando el acceso a todo tipo de público.. . PLANTA BAJA . Interior Versátil con amplio patio comercial en planta calle: . Con dimensiones de 5.30m² en su punto más ancho, y una longitud de 17ml, es el espacio ideal para una trastienda, un taller de reparaciones, o un back office.. . La planta baja, al tener una amplia salida acristalada a la fachada trasera mediante un amplio patio-terraza de uso privativo para este local, goza de una maravillosa claridad y ventilación que acentúa más si cabe su atractivo impacto comercial por tener frente a un amplio patio de manzana soleado ( perfecto para ajardinar y ofrecer una imagen de profundidad y naturaleza pasiva visible desde la propia Rambla a la par que brinda claridad, ventilación, y la posibilidad de ajardinarlo para crear una experiencia natural de alto impacto comercial que cree valor añadido potenciando la imagen del negocio o realzando la marca ecológica de la empresa).. . Atractivos solados de tránsito: . Pavimento de parquet laminado de alto impacto, perfectamente apto para cualquier tipo de actividad comercial.. . PLANTA SUPERIOR . Desde el eje central de la planta baja se da acceso, mediante una cómoda escalera de mármol abierta hacia el patio comercial, a la planta superior, configurada por una sala diáfana de 35 m2 con dos cristaleras cristalera a ambas fachadas del edificio. . . La cristalera delantera (cerrada con vistas al cajón de escaparates de acceso al local y con un magnífico dominio de vistas a la Rambla de Fabra i Puig) es ideal para instalar un rotulo retroiluminado o una amplia pantalla de imagen que redoblaría la imagen comercial 24/7/365 del local desde la propia rambla.. . La cristalera trasera (en aluminio con ventanas correderas) tiene vistas a una terraza comunitaria y facilita una convención de ventilación y claridad que permite de forma idónea destinar dicha sala como oficina de gerencia o gran sala de trabajo para teleoperadores / o comerciales del team-force comercial de la tienda. . . Ideal para instalar una oficina de gerencia o sala de trabajo.. . Instalaciones Óptimas: . Cuadro Eléctrico Sectorizado: Todo en perfecto estado.. Puntos de Toma de Corriente y Datos: . Totalmente equipado para sus necesidades.. . Actividades Compatibles:. El local es ideal para una actividad que precise superficies abiertas y bien definidas en los espacios para un equipo comercial o de ventas, como por ejemplo en seguros, gestoría, inmobiliaria, tratamientos de belleza, Yoga-Pilates, Gabinete psico-pedagógico -Academia de formación, peluquería etc. . ¡Contacte con nosotros para más información o para programar una visita!. Finca del año 1984. NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.. NOTA IMPORTANTE: Fincas San Andres en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización.. . CALLES CERCANAS: CALLE NADAL – MONGES- TEATRE SAT -GRAN DE SANT ANDREU-NEOPATRIA DISPONIBILIDAD INMEDIATA .
