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Resumen

Referencia: DG111-01319
  • Piso
  • Tipo de Propiedad
  • 3
  • Habitaciones
  • 2
  • Baños
  • 92
  • m2
  • 2004
  • Año de Construcción

Descripción

Exclusiva propiedad para ti, que valoras lo mejor.

Para ti, que quieres vivir en la zona más innovadora de la ciudad, donde la nueva concepción del 22@ es un ejemplo de modelo urbano altamente tecnológico, sostenible y audaz. Con más aire limpio, generando nuevos entornos urbanos de calidad.

De reciente construcción, esta propiedad está en un atractivo edificio de obra vista, con altas prestaciones de confort y servicio de conserjería. Su ubicación y orientación, te asegura poder disfrutar del sol incluso en invierno, con privacidad y durante todo el día. Un lujo al alcance de pocos, que te hará sentir una sensación de libertad única.

Justo enfrente, el Parc del Centre de Jean Nouvel ( arquitecto de la icónica Torre Agbar) es una joya, muy bien guardada entre túneles de flores y vegetación sorprendente, y con el sky-line del Hotel Me, y Torre Bilbao en el horizonte.

Situado estratégicamente a caballo entre Poblenou y la zona más emergente del 22@, con amplios espacios verdes y con todas las dotaciones y servicios propios del moderno distrito tecnológico.

Descubre su práctica distribución navegando por el tour virtual adjunto: Su amplio balcón y gran salón comedor se abren al Parc Central del Poblenou, que junto a una amplia y luminosa suite con baño están orientados a Oeste.
En la vertiente Este, disponemos de una luminosa habitación doble , cocina office con balcón y otro dormitorio individual, ideal también para habilitar como dormitorio de teletrabajo debido a su iluminación directa.
Es importante comentar que esta doble orientación Este-Oeste nos proporciona una ventilación cruzada que nos permite minimizar el uso del aire acondicionado.
Dicho sistema de aire acondicionado/bomba de calor, funciona por discretos conductos y cabe destacar que fue totamente renovado por el Propietario actual.
Completan el piso un segundo baño y un práctico distribuidor que nos evita los largos pasillos del que adolecen otros pisos.
En el precio se incluye una práctica y accesible PLAZA DE PÁRKING Y TRASTERO en el mismo edificio

Extras: Servicio de Conserje, balcón, luminoso. Finca impecable.
En el plano adjunto se aprecia la buena distribución que favorece la ventilación cruzada de todo el piso.
CONECTIVIDAD
Aeropuerto de Barcelona a 20´, Ronda Litoral a 2' en coche / Metro L4 (amarilla) estación Selva de Mar enfrente.
Autobuses urbanos líneas 7, B25, V29 / Tren R1,R2N, R4/Plaza Cataluña a 20´en Bicing / Bicing point a 1’.
El edificio se encuentra entre los Centros Comerciales GLORIES y DIAGONAL MAR, oferta variada de tiendas, bares y restaurantes de cartas locales e internacionales
OCIO, DEPORTES
Su proximidad al mar es ideal para amantes de los deportes náuticos, así como facilidad para circuitos urbanos de running, nordic walking, etc…

Los honorarios de la Agencia están incluidos en el precio. No hay comisiones aparte.
Los muebles y la decoración que aparecen en las fotos no están incluídos en el precio de venta.

Muy Importante: El precio no incluye ITP, Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría. En este enlace podrá calcular estos gastos: web.gencat.ca.es tramits que-cal-fer-si vull-comprar-un-habitatgedespeses-de-la-compravenda.

Detalles

  • Referencia: DG111-01319
  • Precio: 530.000€
  • Tamaño de la propiedad: 92 m2
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Año de Construcción: 2004
  • Tipo de Propiedad: Piso
  • Tipo de Operación: En Venta

Detalles adicionales

  • Carpintería: Madera
  • Carpintería exterior: Aluminio/Climalit
  • Calefacción: Gas natural
  • Estado: Entrar a vivir
  • Orientación: Este Oeste
  • Tipo de suelo: Parquet
  • Vistas: Al Parque

Dirección

  • Ciudad Barcelona
  • Provincia BARCELONA
  • Código postal 08019
  • Barrio Provençals del Poblenou

Certificado de Eficiencia Energética

  • Clasificación energética: E
  • Consumo de Energía kWh /m2 año: 177
  • Calificación: E
  • Emisiones Kg CO2 / m2 año: 35
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 177 | Clasificación energética E
    E
  • F
  • G
  • H

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